Real Estate kan niet met een standaardmodel worden benaderd. Wij gaan net dat beetje verder in ons aanbod en onze services om een oplossing te leveren die 100 procent op maat zit.
U wenst snel uw eigendom te verkopen?
Voor onze projecten zijn wij steeds op zoek naar:
- Bouwgronden
- Woningen
- Appartementen
- Bedrijfsruimten en kantoren
- Onafgewerkte projecten
- Projecten op plan
Verkoop van wooneenheden in onze eigen projecten
Verhuur van appartementen en studio’s in onze eigen projecten, al dan niet gemeubeld en dit zowel voor korte en lange termijn
Turnkey solutions:
Turnkey solutions: unieke oplossingen en op maat van de klant
GOVLAND treedt op als een real-estatepartner die verder gaat dan het louter verhuren van vierkante meters wooneenheden, kantoren of bedrijfshallen.
Door te luisteren naar de wensen van de klanten, mee te denken en vooruit te denken kan GOVLAND haar klanten volledig ‘ontzorgen’ zodat zij zich kunnen focussen op hun core-business. Zo bieden wij de klanten graag meerwaarde!
Dit vertaalt zich in het meedenken met de klant over de huidige en toekomstige behoefte aan ruimte, gebouwd op maat van uw specificaties. Als het snel moet gaan, bieden wij u graag beschikbare ruimte aan uit onze portefeuille, aangepast aan uw behoeften.
Uw behoefte, onze zorg
Geen twee bedrijven of personen zijn hetzelfde. Daarom is elke behoefte aan ruimte uniek.
U vertelt wat u verwacht en hoe u wil werken. We luisteren naar uw unieke verhaal en nemen de tijd om grondig te overleggen, gepast advies te verlenen en een gepersonaliseerde oplossing te bieden.
Ideaal ontwerp en budget
De volledige inrichting wordt uitgetekend: ruimte-indeling, kleuren, meubilair, vloerbedekking, verlichting … Bij de uitwerking van het project zorgen we ervoor dat ieder project uniek is en afgestemd is op de wensen van de klant.
Uiteraard wordt het project ontwerpen op basis van het beschikbare budget en de timing van de klant.
Met het ondertekenen van de overeenkomst komen wij in actie en maken wij de lastenboeken en meetstaten op. Vervolgens worden de projecten vakkundig aanbesteed bij vakbekwame aannemers.
Uitvoering van de werken
Werfopvolging is een intensief proces, zeker in combinatie met uw dagdagelijkse werkzaamheden. De werken van alle betrokken partijen coördineren, deadlines en budgetten respecteren zijn de taken van GOVLAND
Eén contactpersoon
Als klant heeft u bij GOVLAND één contactpersoon. Tijdens het verloop van de werkzaamheden is er regelmatig overleg en kan er waar nodig nog worden bijgestuurd.
Besparen
Gelet op onze goede relaties met tal van leveranciers en producenten genieten we van zeer goede prijzen en kortingen. Als klant geniet U uiteraard mee van deze voordelen en kortingen. Een echte win-winsituatie dus!
Deadline met garantie
Overtuigd van de kwaliteit van onze service en van onze knowhow, engageert GOVLAND zich op vlak van timing en budget. Respecteren van deadlines is een erezaak. Bij eventuele budgetoverschrijdingen nemen wij deze voor onze rekening.
Hoe werken wij?
- Onze interieurarchitect ontwerpt de perfecte werk- of woonplek volgens uw wensen. Het eerste ontwerp is gratis.
- Eventuele aanpassingen of wijzigingen aan het ontwerp kunnen worden uitgevoerd tegen een vooraf bepaald tarief.
- Na goedkeuring van het plan worden gedetailleerde lastenboeken en meetstaten opgemaakt en worden offertes aangevraagd. Met het oog op transparantie worden alle offertes 1/1 verwerkt in onze prijsstudie.
- Voor de uitvoering en coördinatie van de werken rekenen we een vaste vergoeding aan van 10 % op het totaal van de werken. We werken met een open boekhouding hiervoor. Wij zorgen voor de bestelling bij de betreffende aannemers, voor rekening en in opdracht van de huurder aan wie de werken rechtstreeks zullen worden gefactureerd door de betreffende aannemers.
- De betaling van de werken gebeurt hetzij gefaseerd, hetzij na realisatie of worden verrekend in een bijkomende huur, dit volgens afspraak en de soort overeenkomst dat U met ons aangaat.
Facility Management:
Services
Het aanbieden van diensten op klant-, gebouw-, site- en portefeuilleniveau vereenvoudigt voor de klanten het dagdagelijkse beheer van de werkomgeving. Deze dienst is dus eveneens toegankelijk voor particuliere eigenaars!!!
GOVLAND zorgt voor de coördinatie, de planning, de communicatie en de opvolging van de verschillende diensten en fungeert als centraal aanspreekpunt. GOVLAND neemt hierdoor de ‘vastgoedzorg’ van de klanten gedeeltelijk of geheel over en voorziet ook bijkomende diensten voor de medewerkers van de klanten zodat zij zich kunnen concentreren op hun kernactiviteiten.
Via het klantenportaal krijgen klanten toegang tot de helpdesk, de klusjesdienst en een breed scala aan extra services. Alle diensten worden aangeboden via geselecteerde partners. Hierdoor garandeert GOVLAND haar klanten een zeer goede prijs-kwaliteitsverhouding met garantie.
Helpdesk en klusjesdienst
Klanten kunnen 24/7 terecht bij onze helpdesk voor interventies met betrekking tot elektriciteit, HVAC, liften, veiligheid, sanitair, schilderwerken, herstelwerken, loodgieterij, vervangen van sloten ... Tal van andere klussen, kunnen worden ingepland via de klusjesdienst op het klantenportaal zodra U bij ons klant bent. Deskundige techniekers en vakbekwaam elk op hun terrein komen dan het probleem oplossen. Wij werken met KPI’s (kritische prestatie indicatoren) en SLA’s (service level agreements). Deze dienst is dus eveneens toegankelijk voor particuliere eigenaars!!!
Extra diensten
Met een ruim aanbod aan extra diensten gaat GOVLAND nog een stap verder en biedt het een ruim aanbod aan extra diensten aan voor zowel gebouwgerelateerde zaken als wat dienstverlening voor de werknemers van de klanten betreft.
Alvast een greep uit ons ruime aanbod: schoonmaken, ramen wassen, onderhoud kamerplanten, brandpreventie, strijkdienst, fruitlevering, catering, carwash, personenvervoer, wellness …
Sale & lease back
Als vastgoed niet uw kernactiviteit is.
GOVLAND kan u bijstaan bij het realiseren van een sale-en-lease-backtransactie. Bij dit type transacties verkoopt u uw eigendom aan GOVLAND en huurt u het vervolgens opnieuw terug voor een bepaalde periode en prijs. Zo wordt het kapitaal dat vastzit in uw vastgoed te gelde gemaakt, waarmee de balans van uw onderneming kan worden versterkt of waarmee andere investeringen of overnames kunnen worden gefinancierd. Tegelijk biedt het aan uw onderneming de mogelijkheid om eventuele uitbreidingen te realiseren of renovaties aan het vastgoed door te voeren.
Uw voordelen.
- Verbetering van de balans- en liquiditeitspositie
- Mogelijkheid om investeringen in de onderneming uit te voeren
- Herstructurering van de schulden van uw onderneming
- Betere focus op uw kernactiviteiten
- Vrijmaken van liquide middelen voor groei of overnames